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租赁纠纷介绍 点击查看更多

租赁纠纷主要是指围绕租赁合同发生的法律纠纷，通常有两种： 1. 普通租赁纠纷 其租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的租赁物可以是动产，如汽车、船舶、机器设备，也可以是不动产，如房屋、厂房、柜台等。 2. 融资租赁纠纷 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 无论是普通租赁纠纷，还是融资租赁纠纷，此类纠纷的矛盾多集中在租金的支付、合同的解除、违约金、一物数租、风险负担、租赁物买卖对承租权的影响等问题上。租赁纠纷的解决必须弄清出租人、承租人的权利和义务，必须从合同中找出纠纷解决的破绽，收集完整的证据并形成证据链，方可使纠纷得到顺利解决。 天眷律师团队办理过大量的租赁纠纷案件，积累了丰富的实战经验，一些大案、要案中，往往能通过合同中的细枝末节查证对当事人最为有利的突破口，屡创佳绩。

租赁纠纷常见问题

Common  problems

律师的作用

The role of lawyers

合同生效
  1. 怎么样的合同才是法律认可的？
  2. 合同成立要件是什么？
  3. 合同违约责任应当由何方承担及承担多少？
  1. 审阅合同的合法性；
  2. 协助委托人争取合同的起草权；
  3. 从合同内容上防止合同纠纷的发生等。
合同履行
  1. 合同履行需要注意什么？
  2. 合同未按时履行需要承担责任吗？
  3. 未全部按合同内容履行是否需要承担一定的责任？
  1. 就同履行中的法律风险提供专业建议；
  2. 方发生违约行为时，可以律师函的形式制止对方的违约行为；
  3. 促进双方就争议内容谈判解决，确保合约能顺利履行等。
合同变更
  1. 合同变更的效力是如何的？
  2. 合同变更与合同更新存在怎样的区别？
  3. 可变更合同需满足什么条件？
  1. 可代理合同变更诉讼；
  2. 审查变更合同内容；
  3. 起草变更协议或变更合同等。
合同终止
  1. 合同终止的原因有哪些？
  2. 解除合同的途径有哪些？
  3. 合同终止会引起什么样的法律后果？
  1. 分析合同终止的原因；
  2. 起草合同终止通知书范文；
  3. 将合同终止的损失降到最低等。

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